BNP Paribas Real Estate Investment Management (BNP Paribas REIM) presenteert zijn Lighthouse Report voor het eerste halfjaar van 2025, een vooruitzicht voor de Europese vastgoedmarkt op basis van zijn eigen prognoses, analyses en de expertise van zijn lokale teams. In deze tiende editie licht BNP Paribas REIM zijn overtuigingen toe en geeft de investeringsstrategieën mee die moeten worden gevolgd, rekening houdend met het verwachte macro-economische en financiële klimaat voor 2025.
De vastgoedmarkt wint aan kracht in EU nu de rente daalt
Vastgoed is aantrekkelijk voor beleggers na de prijsherziening, vooral voor multi-asset beleggers die hun portefeuille opnieuw in balans willen brengen. De belangstelling van beleggers is breed en zelfs nichesectoren - zoals datacenters, horeca en gezondheidszorg - staan vaak bovenaan de kooplijstjes van beleggers. Van de belangrijkste sectoren staat logistiek momenteel bovenaan als het gaat om investeringsvolumes, wat zich in 2025 zou moeten doorzetten als een van de best presterende sectoren in de komende vijf jaar.
Het optimisme over de vooruitzichten voor de vastgoedmarkten neemt toe. De inflatie is afgenomen en de centrale banken zijn begonnen met het verlagen van de belangrijkste rentetarieven. Deze daling, in combinatie met een daling van de financieringskosten, de terugkeer van liquiditeit en de stabilisatie van de rendementen van eersteklas vastgoed, versterkt het vertrouwen van beleggers in de markt.
Het herstel van de vastgoedmarkt is echter nog broos en institutionele beleggers nemen de tijd om terug te keren naar de markt. De arbeidsmarkt en de toekomstige ontwikkelingen zullen cruciaal zijn om te bepalen hoe en wanneer sectoren zullen opveren en er zijn nog steeds enkele risico's die een hogere liquiditeit en sterkere rendementen kunnen vertragen. Maar nu de koersen zich stabiliseren en de liquiditeit langzaam terugkeert, openen zich kansen voor beleggers die op zoek zijn naar aantrekkelijke returns, vooral als ze zich richten op de megatrends die de vraag stimuleren.
"De belangrijkste rol van vastgoed is diversifiëring in een multi-assetportefeuille. Vastgoed is aantrekkelijk, maar de aanpak van beleggers verandert. Passieve strategieën die louter rente genereren voor een rendement zijn minder aantrekkelijk, beleggers zijn nu geïnteresseerd in toegevoegde waarde en zullen een breed scala aan vastgoedsectoren en beleggingsopportuniteiten in overweging nemen die een goede mix van risico en return vormen", zegt Laurent Ternisien, Deputy Head van BNP Paribas REIM.
Download het persbericht voor meer inzichten
Lees meer en ontdek de 4 belangrijke trends voor vastgoedinvesteringen in 2025.
