Bureaux en Europe: Consolidation des marchés utilisateurs et investisseurs

« Les marchés des bureaux ont continué de faire face un environnement politico-économique incertain dans certains pays européens et à la prudence des investisseurs sur cette classe d’actifs qui subit les évolutions structurelles des modes de travail depuis cinq ans. Au total, 2024 s’est achevée sur une stabilisation de la demande placée et une légère hausse des volumes investis en bureaux. L’année 2025 pourrait afficher une reprise plus marquée si le contexte économique et financier s’éclaircit durablement » résume Argie Taylor, Head of International Investment Group de BNP Paribas Real Estate.

Après une reprise encourageante aux deuxième et troisième trimestres 2024, le marché locatif en Europe a connu un ralentissement au quatrième trimestre affichant un repli de -8%, certains marchés majeurs comme Paris ou les villes allemandes étant toujours affaiblis par un contexte politico-économique incertain.

Au total, sur l’année 2024, les volumes affichent une quasi-stabilité par rapport à l’année passée et s’élèvent à 7,96 millions de m² sur les 18 principaux marchés* européens.

Certains marchés rebondissent nettement, à l’instar de Dublin qui reprend des couleurs (+58%), après une année 2023 morose, Amsterdam (+17%), Berlin (+7%) ou en encore Bruxelles (+6%).  Lyon (+2%), Cologne (+1%) et Barcelone (+1%) parviennent à maintenir le cap, alors que Paris et sa première couronne et Londres affichent des décroissances respectives de -7% et -6%.

Si vous désirez en savoir d'aventage sur les offres croissantes, le taux de vacance ou les valeurs locatives "prime"; téléchargez le communiqué de presse ci-dessous.