Market Research

Au premier semestre 2024, le marché des bureaux à Bruxelles a enregistré une augmentation de 6,5 % de la prise en occupation, grâce à des transactions majeures telles que le siège d'Engie et les prélocations de la Commission européenne. Le taux de vacance a grimpé à 8 % avec l'arrivée de nouveaux projets sur le marché. Les loyers prime augmentent, creusant l'écart avec les bâtiments plus anciens. Les investissements ont bondi en raison d'un important accord de l'UE.

Statistiques trimestrielles clés du marché des bureaux de Bruxelles : Aperçu des inidcateurs clés par zones tertiaires

Statistiques trimestrielles clés du marché des bureaux de Bruxelles : Aperçu des inidcateurs clés par zones tertiaires

Pour l'ensemble de l'année, le niveau de prise en occupation sur le marché des bureaux à Bruxelles s'élève à 308 000 m². L'activité a fait preuve de résilience compte tenu du contexte économique, financier et géopolitique, ainsi que du changement structurel dans le secteur des bureaux.

Le marché de l'investissement a conclu une année de performances décevantes, avec 2,4 milliards d'euros injectés dans l'immobilier commercial belge au cours des 12 derniers mois.

Statistiques trimestrielles clés du marché des bureaux de Bruxelles

Au cours des trois derniers mois, la pris en occupation de bureaux présente une image mitigée avec un volume atteignant environ 59 200 mètres carrés. Tout au long de l'année, les conditions économiques ont continué à entraver le marché des bureaux à Bruxelles. De plus, des complications surviennent en raison des stratégies d'optimisation des coûts et d'une approche plus sélective des locataires concernant l'emplacement et la qualité intrinsèque des bâtiments. La combinaison de ces facteurs a entraîné un allongement des processus de prise de décision.

Données statistiques du marché des bureaux à Bruxelles au cours des 9 premiers mois de l'année en cours.

Données statistiques du marché des bureaux à Bruxelles au 1er semestre 2023