Market Research

In de tweede helft van 2022 was al sprake van een afname van de activiteit, en deze trend wordt begin dit jaar voortgezet. Op de Brusselse kantoormarkt is het jaar met 71.300 m², -4% ten opzichte van Q1 2022 en -25% ten opzichte van het kwartaalgemiddelde over tien jaar begonnen. De occupiers zijn voorzichtig vanwege de onzekere economische context die wordt gekenmerkt door aanhoudende prijsstijgingen, vertraging van het bedrijfsleven en aanhoudende geopolitieke spanningen. In deze situatie zijn potentiële huurders selectiever bij hun keuze, waarbij bijzondere aandacht wordt besteed aan de locatie en de kwaliteit van de woning.

Trimestriële statistieken van de Brusselse kantorenmarkt

Het jaar 2022 werd gekenmerkt door een daling in het aantal verhuurde m². Een instabiele economische omgeving gekenmerkt door een hoge inflatie heeft geleid tot een verlenging van het denkproces mbt de real estate noden bij de gebruikers. Gedurende het laatste trimester werd 79 500 m² kantoren verhuurd wat het totaal voor het afgelopen jaar op 282 700 m² brengt. 

Trimestriële statistieken van de Brusselse kantorenmarkt

• De economische situatie blijft complex en onzeker, omwille van stijgende inflatie en negatieve vooruitzichten over de economische groei in de komende kwartalen. Ondanks dit negatief beeld, blijft de activiteit in Brussel voor de investering- en huurmarkt standvastig.

Trimestriële statistieken van de Brusselse kantorenmarkt

Het tweede trimester wordt getekend door verminderde groeiperspectieven en de onzekere geopolitieke tijden. De take up over het hele eerste semester van 2022 bedraagt 130,200 sq. m., wat ver onder het 10-jaarlijks gemiddelde blijft.

Trimestriële statistieken van de Brusselse kantorenmarkt